1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
20.5万円/㎡
前年比-16.0%
岡山市北区
20.4万円/㎡
前年比-35.1%
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エバーグリーン奥田
岡山県岡山市北区奥田一丁目
岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅 徒歩12分
1984年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
845万円
13.4万円/㎡
471
721
970
1,220
AI査定結果
推定相場価格
845万円
13.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
721万円〜970万円
11.4万円/㎡〜15.4万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
11.0%
最終更新日: 2025年11月30日
エバーグリーン奥田
700万円（11.1万円/㎡）/ 2階 / 63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は18.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 700万円 | 11.1万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,150万円 | 18.3万円 | 5階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 1,199万円 | 19.0万円 | 5階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 800万円 | 12.7万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 1,199万円 | 18.2万円 | 1階 | 66㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,249万円 | 18.9万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 1,299万円 | 19.7万円 | 1階 | 66㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/17 | 1,399万円 | 21.2万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/06 | 1,299万円 | 19.7万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/31 | 1,499万円 | 22.7万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,590万円 | 24.1万円 | 1階 | 66㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/30 | 750万円 | 11.9万円 | 1階 | 63㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は11.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | エバーグリーン奥田 岡山市北区奥田一丁目 | 清輝橋駅12分 | 700万円 | 11.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/25 | 南方パークマンション 岡山市北区南方三丁目 | 岡山駅18分 | 700万円 | 10.4万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 34戸 | RC |
| 2023/07/09 | ノーブルハイツ中島田 岡山市北区中島田町一丁目 | 岡山駅15分 | 920万円 | 11.8万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | - | 1987年 | 19戸 | SRC |
| 2025/06/03 | シティマンション桑田 岡山市北区桑田町 | 岡山前駅15分 | 900万円 | 11.7万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/15 | エバーグリーン柳町 岡山市北区柳町二丁目 | 岡山駅17分 | 840万円 | 12.9万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2024/08/01 | クリーンピア大元駅前 岡山市北区大元駅前 | 大元駅5分 | 880万円 | 13.7万円 | 64.23㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/18 | 医大南パークマンション 岡山市北区東古松一丁目 | 大元駅11分 | 797万円 | 11.8万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/29 | エメラルドマンション青江 岡山市北区青江三丁目 | 清輝橋駅25分 | 550万円 | 8.8万円 | 62.5㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で16%下落、岡山市北区では35.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は岡山市北区の平均と比較して45.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | エバーグリーン奥田 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区奥田一丁目 |
| 交通 | 岡山電気軌道清輝橋線清輝橋駅徒歩12分 |
| 築年月 | 1984年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |